２月３日（火）節分ですか
Febbraio Tre (Martedi) Tres de Febrero (Martes)
節分ですね、恵方巻の日ですね。日本の人口統計が出ていて、総人口は減っているのですが、転出よりも転入の多い自治体があります。東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏。関西では大阪と滋賀です。そして九州の福岡です。これらは人口が増加しているのです。しかし、東京は伸びが鈍化していて、それは地価の高騰で家賃などが上がり、住みにくくなっているからですね、その分、首都圏＝近隣の県に住む人が増えているわけです。
昨年のメンフィスの殺人数は３５１人だったようです。月曜日から日曜日まで毎日あったら３６５人ですね、まあ土日は休みの日もあったのか。2000年以前のアトランタもこんなデータがあって、確か、銀行強盗の数が350件ぐらいありましたね。
長年にわたる住宅価格の高騰を経て、住宅市場は落ち着きを取り戻した。Zillowによると、全米平均の住宅価格は1年前と比べてほとんど変化がない。FRBのデータによると、販売価格は2022年のピーク時から約7%下落している。とはいえ、住宅が安くなったわけではない。FRBによると、価格は依然として過去最高水準に近い水準にあり、この10年間で25%以上上昇している。しかし、価格は下落傾向にあり、特に西部諸州でその傾向が顕著。
Realtor.comが発表した2025年12月の月次住宅市場動向によると、西部地域の中央値物件価格は前年同月比1.8%下落。アラスカ、アリゾナ、カリフォルニア、コロラド、ハワイ、アイダホ、モンタナ、ネバダ、ニューメキシコ、オレゴン、ユタ、ワシントン、ワイオミング州を含む西部地域では、住宅価格の下落は9ヶ月連続。
西部の主要都市すべてで価格が下落したわけではなく。過去1年間で価格が上昇した都市には、NM州アルバカーキ（1.4%上昇）、ソルトレイクシティ（2.0%上昇）、サンフランシスコ（2.1%上昇）などがある。
１）住宅費＝毎月＄1841＝年間＄22092、全体の34％です。
２）ヘルスケア、メディケアのコスト＝＄175＝年間＄2100、これは毎年上がっています。ヘルスケアに毎月＄420、これは全体が＄342使うのに対し多い。
３）食べ物＝年間＄7940、外食は含まれません。
４）交通費＝毎月＄795＝年間＄9538、車、その保険ガソリンなどですね。
５）旅行や余暇＝毎月＄1387、引退したら旅行に行きたいは皆さんの夢です。
６）借金返済？ 68％の引退者はカードの残高があるそうです。他にも住宅ローンを抱えての引退もあります。この返済費用は不明。
７）緊急費用、59％は３か月分の緊急支出費用があります。３年前は69％でした。実際に36％の引退者はこの場面に遭遇しています。
８）住む場所で支出が変わる＝ハワイは平均で年間＄129296です。毎月＝＄11000です。オクラホマや南部ならその半分ですね。
結論：退職者の半数が、退職後の生活に必要な資金を十分に貯蓄できていないと回答。3人に1人は適切な額を貯蓄できたと答え、17%は必要額よりも多く貯蓄できたと回答。68歳の多くの中流階級の退職者は、社会保障給付金とわずかな退職金で生活しており、大きな出費が発生しないことを願うばかりです。2024年の退職世帯の平均支出額は61,432ドルで、前年比2.2%増でした。この増加傾向は続きます。
退職後の生活に対する期待と現実とのギャップは、年々広がっています。68歳で家計を管理するには、常に注意を払い、柔軟に対応し、時には難しい決断を下す必要があります。月平均5,100ドルから5,400ドルの支出は、贅沢な生活ではなく、普通の中流階級の生活です。医療費に関する不安はますます大きくなっています。住宅費は高騰し続けています。交通費も欠かせません。
それではマーケットです、仮想通貨Bコインは＄78196、Eサリアムは＄2306。為替は円安、156.08円、ユーロは1.178です。ゴールド戻しています、６％上げで＄4945、シルバー4％上げで＄87、他の金属も上げています。原油は＄62.44、10年物国債は上げて4.297％です。
株はアジア、予想通り上げました。日系平均は＋2065で54720円。欧州はＤＡＸのみ上げています。ＮＹのプリマーケットはダウが微下げ、他は上げています。私は昨日、キンバリーを２株だけ買いました、様子見ですね。
今日は夜から雨です。７時３０％、８時６０％、９時９０％です。翌朝の６時には上がっています。その後は日曜日まで快晴です。
現在の予想ではサンデーゴルフは３４度ー６０度です、スーパーボウルサンデーですね。その後も６０度以上が続いています。もう１回最後の寒波が来るのか、そのまま春に入っていくのか、分かりませんね。
昨日は１２時過ぎまで書類の整理をしていました。インボイスとか古いものをすべて処分です。これ少しずつやっていかないと片付きません。ハワイまであと半年、すぐ来ますよ。要らないスーツとかも廃棄です。まあＧｏｏｄｗｉｌｌへ持っていくかも。
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