Fabraio Undici (Meicoledi) Once de Febrero (Miercoles)
バレンタインデーまであと３日。予約が１５０人になりました。その中におまかせが２つ入っています。土曜日は地獄だ！ 新しいオーナーのために売り上げを作ってやらんと。
これが当日、１４日の予想天気図です。GAも少しかぶっています。雨が気になります。
ベガスの住宅価格、１月は前年比で3.1％下がって典型的な家の価格は４７万ドルでした。
コンドミニアムとタウンハウスも下落し、販売価格の中央値は28万3,750ドルで、前年比3.2%減、2024年10月の最高値31万5,000ドルを下回りました。
住宅購入は減少。1月の戸建て住宅、コンドミニアム、タウンハウスの売買件数はわずか1,825件で、前年同月比8.4%減。一方で、売れ残った住宅も増加。1月に売りに出されていた住宅のうち、購入希望者が1件もいなかった物件は6,200件、前年比19%増。一方、まだ購入希望者を募集しているコンドミニアムとタウンハウスの数は25%増の2,377件。
ラスベガスの不動産市場の減速は、ギャンブルのメッカ、ラスベガスが、ホテルやレストランの価格高騰による観光客の急激な減少に苦しんでいる中で起こっています。この減少は2026年も続いていて、2025年の総訪問者数は前年比7.4％減少し、12月だけでも9.2％の急減でした。昨年４月以降、カナダからの観光客がどこでもそうですが、激減しています。それに住宅市場が引きずられているのでしょう。
アナリストたちは、トランプ政権が発表した2つの新たな住宅改革を含む最近の政策変更は、状況に大きな変化をもたらす可能性は低いと指摘しています。ベガスでは、販売ペースの鈍化により、市場に滞留する住宅が増え現在のペースでは、売り出し中の物件がすべて売れるまでに約5か月かかる見込みで、1年前の3か月半強から大幅に増加。戸建て住宅とマンションの売却にも時間がかかっており、60日以内に売却される物件は3分の2未満で、昨年より減少しています。
実際にトランプは住宅価格を引き下げようとしていて、金利を下げる方向に向かっている、そして50年ローンとか言い出していますが、肝心な建築資材は輸入品が多く、関税のため値上がりしているのです。言っていることとやっていることが合っていません。
お金ないんです！2025年末のアメリカ人の負債総額は、過去最高を記録。ニューヨーク連銀が発表した家計債務に関する新たな報告書によると、クレジットカード残高は第4四半期に440億ドル増加し、1兆2800億ドルに。これは前年比5.5%の増加。
月例消費者期待調査では、1年後に家計の状況が改善すると予想する消費者は減少し、悪化すると予想する消費者の割合が増加していることも明らかに。数字の上では消費が堅調なように見えるが、それは実は富裕層の高額買いなのかも知れないです。K経済の下向きの層は苦しいのですよ。
全米知事会は、ホワイトハウスで２０日に予定されていたトランプとの会合への参加を中止した。ホワイトハウスが民主党の知事を招待しなかったことを受けた対応で、スティット会長（オクラホマ州知事、共和党）が各州の知事に伝えています。全米各州の知事は毎年首都ワシントンに集まり、知事会の総会を開催。これに合わせて、大統領がホワイトハウスに知事らを招き、閣僚ら政府高官との会合や夕食会を開催するのが通例。ここでも「常識のなさ」を露見させるのです。
またも失敗！ トランプ政権が６人の民主党議員を「兵士に違法な命令に従わないようにと呼び掛けた動画を公開」＝これは反逆行為であると訴追したんですが、陪審員は却下しました。政敵を訴追して棄却は元ＦＢＩ長官のコミ―、ＮＹのジェームズ司法長官があります。
ブリットニ―・スピアーズが自身の楽曲著作権をＮＹの音楽出版会社ＰｒｉｍａｒｙＷａｖｅに昨年末に売却していました、金額は不明ですが、２３年にジャスティンビーバーは２９１曲を２億ドルで売却しています。これで一生遊んで暮らせるわけです。
１月の雇用統計が出ました。雇用は予想以上の１３万人増加で失業率も4.4％のままです。これを受けて株価は上げています。
それではマーケット、仮想通貨はまた下げています、Bコイン＄67367、Eサリアム＄1959です。なかなか反転しないですね。為替は大きく円高に向かっています、153.99円で、一時は152円台でした、ユーロは1.1865です。ゴールドは戻しています、＄5056、シルバーも上げて＄83.43。原油は上げています、イラン情勢です、＄65.39。米イで合意なければ攻撃？そんな殺生なー！米国債の１０年物は4.192％です。
株は日本は１１日は建国記念日でしたか、お休みです。欧州はDAXのみ下げています。NYのプリマーケットは雇用統計の改善で上げています。
私の個人投資も好調です、底値買いの効果＋ダウ株の好調＋ナスダックの系の少しの戻りです。何事も起きなければ、投資は順調です。
今降っている雨ですが、１０時には上がります。そして１時から５０％があります 。これが終わるのが３時で５時からは晴れになります。
最高気温は６５度、明日は快晴で６１度。土日が４０％と９０％になっています。すでに花粉が飛来していますね、昨日、店の表を掃除していたら、ガラスが黄色でした。
昨夜、読売テレビのニュースで解説をしている高岡さんが緊急にYouTubeで謝罪していました。まず１月６日の内容が２月の投稿の冒頭に出ていたこと。そしてGランドがアメリカよりも大きいと発言したことなのです。私もコメントをしたのですが、間違いは誰にでもあり、それを真摯に受け止め謝罪したことは素晴らしいと。こういうのに、正義の味方みたいに「突っ込んでくる」人がいますよね、私の投稿でもたまにありますよ。実に下らない。私なんか、数字の一桁間違い、漢字変換ミス、言い間違え、多々ありますよ、それでもそれを理解して見ていただいています。皆さん、「これは間違い、でも００だよね」と分かっているから何も言わないのが普通ですよ。そこをわざわざ、勝ち誇ったように攻めてくる人がいますね。
昨日は、コストコに行き、果物買い。夜はフルーツです、しばらくの間は。そしてなんと新商品、ブルガリアヨーグルトを見つけ買いました。巷はグリーク・ヨーグルトですが、少し酸味が強いですね。これをフルーツにかけて食べます。野菜嫌いではないが、食べるチャン酢がないので、フルーツです。シニアの質素な晩御飯ですよ。というか、白髪も増えてきたし、体に良いものを食べたいと願うのです。
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