５月１３日（水）
Maggio Tredici (Mercoledi) Trece de Mayo (Miercols) 母の日の翌週は暇ですね。まあ、そこそこは入ってきますけど、余裕の対応です。今日はゴルフないので、芝刈りします、庭の手入れですね。 ハワイの不動産情報が届いています、３月のデータです。１）一戸建ての価格は前年比で3.4％上がって＄1199500。２）コンドの価格は前年比で2.0%上がって’＄510000でした、３）一戸建ての売却の方は26.2％上昇。４）コンドの売却は4.9％減少でした。５）一戸建ての在庫数は2.8カ月分しかありません、６）コンドの在庫数は6.3カ月分もあります。これをどう分析するか、価格は緩やかに上昇している、しかし売りとなると一戸建ては少ない在庫の中から選べる選択肢しかない、だから売れる。コンドは皆が売りたがっている状況、買い手市場でしょう。在庫が膨れ上がっている、在庫整理をしたい＝負債を減らしたい人、ＨＯＡが高いので、儲からないから売る。この円安で固定費が高いので売りたい、そんな理由では？ 私がハワイの物件＝一戸建てですが、を見ている限りでは、値下げ物件が半分に近づいています。家は売れていないのですよ、実際のところ。 家は本土でも売れていないのですよ、富裕層向けを除いては。１０年物国債が高いので、だいたい435-4.45％の間です。戦争前は４％前後でしたからね、全てトランプのせいです。Googleで「３０年固定住宅ローン」で入れると平均で6.37％が出てきます。１５年なら5.7％程度です。普通の庶民がこれで家が買えるわけないですよ、せめて５％以下でないと。 それに追い打ちをかけるインフレです。 生産者物価指数は、季節調整済みで前月比1.4%の上昇を記録。これは、ダウ・ジョーンズがまとめた市場予想の0.5%や、上方修正された3月の上昇率0.7%を大幅に上回る、生産者物価の予想外の急上昇の主因はエネルギー価格でしたが、物価高による痛みがガソリン以外にも波及し始めていることを示す兆候です。 サービス価格指数は1.2%の上昇、これは2022年3月以来となる最大の伸び。この上昇分の3分の2は「貿易サービス」の2.7%上昇によるものであり、関税コストが物価に対してより大きな影響を及ぼし始めている可能性を示唆しています。じわじわ景気後退に行く...
