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2月23日(月) タイヤ交換

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 Febraio Ventitre (Lunedi) Veintetres de Fabrero (Lunes)  今日は、10時からコストコ・タイヤセンターで4本タイヤを交換です、10時からですけどね。ミシュランのタイヤ、これで4月のオーガスタ行きに万全の体制です。  もりちゃんねる、コロナの時に良く出ていた元厚生省のもりよさんのチャンネルはシニア向け、その中で「最後まで自分の足で歩け」がありましたが、3つのポイントがあります。1)筋肉を維持する、特に骨の周りの筋肉ですね。2)柔軟であること。これは転んでも骨折しないように、体を柔らかくしておくこと。3)最後はバランスなのだそうです、体のバランスを保てば転ばないのです。ついでに違うチャンネルで、男性の多くが80歳まで生きない理由というのがあって、5番目が飲酒でしたが、飲酒は適度に飲むのは良いそうです。一番は座っていつ事、座る時間が長いのは要注意です。家でゴロゴロ、TV見ながら昼から酒とか、最悪ですね。アメリカの生活は最低に近い、リクライニングのソファーありで、大型TVを見る。そして出かけるときは車ですよ。座ったままの姿勢が続きます。私はハワイで、これを改善するのです。畑に行って農作業ですね。 引退前に処分すべき6つのもの。1)大きな家、メンテ代が高いので、小さな家に買い買えです。2)バケーションハウスや2件目の家、これも不要ですね。3)余分にある車、たまにしか乗らない車は処分。4)ボート、コレクターズカーなど、維持費が高いものは処分。5)流動性の低い資産、投機的な投資、あるいはパフォーマンスの低い不動産を保有している人もいます。退職後は、流動資産と予測可能な収入が、成長の可能性よりも重要です。6)カントリークラブの会員権、プライベートジム、あるいは年会費がかかるタイムシェアなどは、現役時代には魅力的かもしれません。しかし、退職後に実際に使う予定がないのであれば、解約するか、より手頃な代替手段を探す時期です。 Average American net worth by age revealed 年齢別のアメリカ人の平均純資産が明らかに 自分の資産状況が同年代の人たちと比べてどうなのか、長期的な目標に向かって進んでいるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。20代から退職までの純資産の一般的な推移、住...

2月20日(金)寒さ到来!

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 Febraio Venti (Venerdi0 Veinte de Febrero (Viernes)  昨日、ユーチューブ投稿ができませんでした。まず1)マイクがない、家に置き忘れていたと推測、でも店の棚にあるでしょう、なくすことは想定できないので。2)撮影して編集が終わり、外枠が気に入らないので消そうと思いました、ところが文字を間違えて消してしまいました。90分の努力がパーですよ。1年に1回やる失敗でしょう。 第4四半期のGDP出ました、ダウの予想値2.5%には程遠い1.4%でした。 アメリカが数日以内にイランを攻撃するようです、場所は分かっていませんが、まずは空爆で脅し? 週末から週明けに南部を襲うBombサイクロン、冷気が来ます。 この記録的な暖かさから数日後、南部に厳しい冬の嵐が襲来する見込みです。爆弾低気圧が今週末、極寒の空気を南部深くまで送り込み、来週初めには気温が20度から30度まで下がる見込みです。北東海岸沖で発達中の嵐は、爆弾低気圧の発生(ボムジェネシス)と、24時間で気圧が少なくとも24ミリバール低下する現象に見舞われる見込みです。急速に勢力を増す嵐は、甚大な被害をもたらす可能性があります。爆弾低気圧は通常、東海岸沖で発生し、強風や降雪を伴うことがあります。 数日続いた異常な暖かさの後、南部では月曜日と火曜日までに冬への急激な逆戻りを覚悟し始めています。 今、マーケットは何を気にしているのか? 1)イラン攻撃、2)個人負債の増加、これでしょうね。3)不動産の停滞も加えても良い、商業も民間も厳しい。 金なくても引退!そして老後は来るが、貯蓄がない場合の対処法があります。貯蓄がほとんどない、あるいは全くなく、SS給付も平均以下で退職が近づいている場合、退職を遅らせることで経済状況を改善できる可能性があります。 1)1年長く働くことで貯蓄に充てる時間が増え、SSの請求を70歳まで遅らせれば、毎月の給付額を大幅に増やすことができます。 2)退職を遅らせることができない場合は、パートタイムの仕事やギグワークで収入を補うことができます。労働統計局によると、2024年時点で65歳以上のアメリカ人の5人に1人がまだ働いており、そのうち約38.3%がパートタイムで働いています。 貯蓄なしで退職するのは理想的ではありませんが、人生の終わりではありません。...

2月19日(木)トランプがGAに

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 Febraio Diecinue (Giovedi) Diecinueve de Febrero (Jueves)  最近、ジムさんという31年知っているお客さんが早めの時間に刺身の持ち帰りをするんですが、奥さんのナンシーさんのものです。店に来るときは酸素の携帯ボンベで来ますけど、たぶん1時間半くらいしか持たないかと思います。それにしても少し症状が悪化したのかも、と思いますね。昨日はたまたまホタルイカの初入荷があって、酢味噌をかけたものを少し差し入れです。こういう長年のお客さんは、ケアしてあげないと、そう思うのです。先週はデビッドさんでした、ジムさんとも繋がっていましたが、デビッドさんは奥さんのエリザベスが転んで骨折か何かですでに施設に入っているそうです。皆さんこういうお年ですよ。私が来たのが33歳の時ですからね、彼らがその時50歳なら83歳ですか。まあ70歳の後半なのは間違いないですね。   今日、トランプは何しにジョージア州に来るのか? 中間選挙まで9ヶ月を切った今、トランプは経済政策をアピールし、重要な政界に介入するため、再びジョージア州を訪れた。今日の午後から始まるこの訪問について、「地元企業2社を訪問し、労働者の生活水準向上に向けた取り組みについて演説を行う予定です」と報道官が述べています。  I-75の北にRomeという街がありますが、そのロームにおいて、人工ダイヤモンド(Artificial Diamond もしくはLabo Grown Diamond)の生産が始まるとの報道について、現時点で判明している主要な情報をまとめました。このプロジェクトは、単なる宝飾品だけでなく、半導体やハイテク産業における「戦略的物資」としての供給網確保という側面が強いのが特徴です。  2026年に入り、日本と米国の協力体制の一環として、ジョージア州に 約6億ドル(約900億円)規模 の人工ダイヤモンド製造工場の設立に関する動きが報じられています。 1)脱・中国依存: 現在、世界の人工ダイヤモンド生産の大部分を中国が占め、サプライチェーンの脆弱性を解消するため、日米が連携して米国内での生産拠点を強化する狙いがあります。 2)産業利用の拡大: 宝飾用だけでなく、熱伝導率に優れたダイヤモンドを次世代半導体の基板や、精密加工ツールとして活用するための「工業...

2月18日(水)いろいろ

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 Febraio Diciaotto (mercoledi) Dieci ocho de Febrero (Miercoles)  天気良いのに、ガラガラでした。まあ自分のビジネスではないので関係ないですが、それでも退屈なんですよ。キッチンの掃除していました。  航空券を無事に取り終えて、さてホテル。ホノルルは取りました。アラモアナホテル、利便性です。そして東京、神戸と取りますが、高いですよね。昨年のほぼ2倍ですよ。APAでも高い、昨年1万円だったのに18000円? 神戸も7千円だったのに1万6千円? 直接よりもPricelineが安い感じなので、探しています。ホテル=宿泊ですが、観光でもないし、荷物置いて食事+飲み、そして戻って6時間寝るだけですよ。豪華さは不要なんです。ホテルに2万円つかうくらいなら、食べ物に2万円を使いますよ。その方が思い出に残る。  まあ、何でもかんでも値上がりの日本です。まだ米ドルで払うので、安くは感じるかも。日本で国内旅行する人は高いと感じるのでは? 1)日本人国内滞在価格と2)外国人訪日価格があっても良いと思いますね。  新たな報告書によると、SSの財源を支える信託基金は、2032年に破綻に陥る見込みで、議会の措置がなければ自動的に給付が削減される、これはこれまで言われてきました。議会予算局(CBO)は、10年間の予算と経済見通しを発表し、SSの老齢・遺族保険(OASI)信託基金は、支出が信託基金の収入を上回り、2032年に枯渇すると予測。この差は時間とともに拡大します。CBOは、社会保障のOASI信託基金からの支出が、今年度の1兆5,000億ドルから2036年には2兆5,000億ドル以上に増加すると予測。税収と利子収入を差し引いた信託基金の予測赤字は、今年の2,070億ドルから、信託基金が枯渇する2032年には5,250億ドルに増加し、全額給付が支払われると仮定した場合、2036年には6,910億ドルにまで増加し続けると予想。SSは、OASI信託基金とともに給与税収入によって賄われており、信託基金が枯渇すると、連邦政府は法律に基づき給与税から受け取った額しか給付金として支払えなくなる。つまり、議会の措置がなければ給付金は削減されることになるのです。  CBOが検討したシナリオでは、受給者への給付金は2032年に7%削減され、2...

2月17日(火)突然の?

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 Febraio Diciasette (Martedi) Diecisiete de Febrero (Martes)  昨日の夜、5年ぶり?に来店したある女性。アトランタからマイアミに移ったのは知っていましたが、今はベガスだそうです。それがどうしてアトランタに? 家の処分です。店から近い場所にコンドを持っていて、それを売りに出すそうですが、その理由がご主人の突然死です。71歳だったようで、全く普通で病気もなく、荷物を出しに行って戻ってこない。それでGPS'で調べたらそのFedexストアの前のパーキングで死んでいたそうです。中高年の突然死が多い、まあこの人は老人の部類ですけどね。おまけに会社が2つあって、1つは従業員が新会社を立ち上げ、それに移管。もう1つは清算するそうです。これも大変な作業ですね。 Realtors share 10 reasons your home won’t sell 物件を売りに出してから 30 日以上経っているのに、まだ売れていない場合、多くの買い手はそれを大きな危険信号と見るかもしれません。不動産業界では、 30 日から 90 日間掲載された物件は「古い」とみなされることが多く、購入希望者に物件に何か問題があると思わせる可能性があるからです。これは家を買う場合にも「こんな家は買うな」になります。将来、売りづらい家を売ることになるのです。 家が売れない理由はたくさんありますが、物件情報が古くなっていると、希望価格で売れる可能性が低下し、値引きが大きくな可能性が高くなり、逆に言えば買い手にとっては有利になるわけです。 1)=外観の魅力 購入者にとって、家の外観の魅力が欠けていることは大きなマイナス要因。塗装、ちょっとした修理、造園といった些細なことでも大きな効果が得られ「花を植えたり、茂みを刈り込んだりといったちょっとしたリフォームでも、大きな違いが生まれます。」見た目、不細工な家はまず第一印象で落とされます。 2)=過度なパーソナライズ 個人的なタッチを加えすぎると、家の売却が難しくなる場合があります。自分の好みから、購入者の興味を引くような一般的なアイテムに置き換えることを検討しましょう。売れない住宅では、照明器具、ドアノブ、配管設備、キャビネット、テーブル、ソファなどです。まあ家具は売り物にはなりませんが、そ...

2月16日(月)お疲れ

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 Febraio Diciasei (Lunedi) Deisiseie de Febrero (Lunes)  2日の死闘ではなかったが、まあまあでした。バレンタインデーは予想通りの展開で、150人で予約確認で11組が返事なし。持ち帰りを途中から入れないと、暇な状況でしたね。まあ、金曜日が120、土曜日も同様で、分散したのでしょう。日曜日は出かけましたが、その店は混んでいました。   久々の万馬券でした。金曜日に買った会社アルゴリズム、金曜日に1.31で買い、終わり値は3.48でした。時間外でも上げ5ドル超え、最終で$4.59でした。まああ100株しか買っていないので、儲けは200ドルですけどね、含みとして。売っていません、そのまま保持で、下げれば買い増ししますよ。 医薬品株を持つこと:2020年のファイザーを覚えていますか? 株価は、COVID-19ワクチンの急速な生産・承認により、約33ドルから12月には60ドル近くまで急騰。当時、投資すべき医薬品銘柄でした。それ以来、同ワクチンの需要は衰え、株価は下落傾向。2023年に急落した後、2024年初頭から横ばい状態が続いています。現在は約28ドルで、以前の価格を下回っています。特定の種類の医薬品の需要は明らかに不安定です。さらに、すべての製薬会社は特許切れに直面しており、競合他社がより安価なジェネリック医薬品を発売して市場シェアを奪う可能性があります。医薬品の特許は通常20年ですが、医薬品の開発には長い期間(多くの場合10年以上)がかかるため、医薬品が市場に出る前に特許の大部分が消費されてしまいます。そのため、実質的な市場独占期間はわずか10年から12年であることが多いのです。一時23ドルまで下がっていた株価は現在$27.58で過去1年の高値を更新しました、この会社の魅力は配当で6.24%あります。地味な会社ですよ、しかし安定、そして配当、まるで製薬業界のコカ・コーラですね。  これと対照的なのがEliLillyですかね。したがって、10年以上の長期投資を視野に入れた医薬品株、パイプラインを継続的に充実させ、理想的には次なるブロックバスターとなる新薬を生み出す企業を探す。既に、血糖値を下げ、減量を促進する効果が実証されている巨大なGLP-1阻害薬カテゴリーでトップの座。そして、Orna Thera...

2月13日(金)混むぞ!

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 Febraio Tredici (Venerdi)Trtece de Febrero (Viernes) 不動産不況が来る? CBREは商業用不動産仲介業者の大手ですが、株価は2日連続で下落しており、12.8%下落しました。9日まで170ドルでしたが、一時は125ドルまで下げ、終値で136ドルでした、過去2日で20%の下落です。 オッペンハイマーによると、CBREの株価がこれより下落したのは、新型コロナウイルスの流行時と世界金融危機のピーク時だけだったことを考えると、今回の下落は特に憂慮すべき事態で、この急落は、AIによる破壊的変化の影響を最も受けやすい企業、まずソフトウェア企業、次に金融企業から、オフィスがだんだん要らなくなる状況が起きるという懸念ですかね。  昨日書いたのが、住宅の差し押さえと水面下住宅の増加でした。これに加えて商業不動産が落ち込むと、全体が暗いムードになります。コロナの時から完全にオフィス需要は回復していません。24年にコロナが終わったとして。いまだに自宅で仕事をしている人が多いからです。世界最大の商業不動産ブローカーとして常に2桁の成長を維持し、昨年の第2四半期は良かった、しかし第3で落ち、第4でも落ちたことで、26年の第一四半期に2桁を割るかも? それが嫌気され、下げたのかも。そして最大手がこれでは中小はかなりしんどいのではないか、建物作っても借り手のいない会社がないか? アトランタでもそんな物件が多いですよ。ビル建てれば入ってくれる、そんな時代はもう終わったのかも。  トランプが温室効果ガスの排出を規制する「危険認定」を撤廃しました、車の排出基準も廃止です。CO2やメタンなどを汚染物質と位置付けて健康と福祉を脅かすとしたEPAの決定で09年のオバマ時代に示されました。トランプの言い分「危険認定は自動車産業に深刻な損害を与えてきた、これで車の値段が下がる」と言っていますが、排気ガスまき散らす車を今更、メーカーが作るでしょうか?消費者が買うでしょうか? 65歳で引退したいか? この6つの質問がクリアになればできるそうです。 1)自分の収入源をご存知ですか? 退職後の収入源としては、401(k)プラン、IRAプラン、403(b)プランといった税制優遇のある退職貯蓄口座など、いくつかのものがあります。 2)キャッシュフローの引き出し戦略...