AXIS ATLANTA アクシスアトランタ

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２月４日（水）そろそろ春？

- February 04, 2026

Febraio Quattro (Melcoredi) Quatro de Febrero (Miercoles) 　バタバタしていて、恵方巻を食べそこねてしまいました。今日にでも食べようと思います。毎日、店の掃除をしています。本来なら綺麗にして渡す予定が、できなかったので。　ConsumerReportからベスト１０の車が選ばれています。部門別ですが、１）小型車＝ホンダ・シビック。２）中型車＝トヨタ・カムリ、３）サブ・コンパクトSUV＝スバル・クロストレック。４）コンパクトSUV＝スバル・フォレスター。５）中型SUV＝トヨタ・グランドハイランダー、６）高級コンパクトSUV＝レクサス・NX、７）小型ピックアップトラック＝フォード・マーベリック、８）高級中型SUV＝BMW・X5、９）EV＝テスラ・Yモデル、10）フルサイズトラック＝フォード・F150、ということです。昨日はリタイヤの話があったので、「中産階級が引退するのに良いハイブリッド車はこれ」ですね。１）ヒュンダイ・サンタフェHB=＄36400、２）トヨタ・プリウスHB＝＄28550、３）Kia・ソレントHB＝＄38690、４）ヒュンダイ・エラントラHB＝＄25450、５）トヨタ・RAV４HB＝＄31900、６）ヒュンダイ・ソナタHB＝＄31250、７）Kia・スポルテージHB＝＄30490、８）ホンダ・シビックHB＝＄29395、９）ヒュンダイ・ツーソンHB＝＄32450。10）ホンダ・アコードHB＝＄33655、11）トヨタ・カムリHB＝＄29100。まあ日本車と韓国車しかありません。ハワイのマウイでKIAのセダンをレンタカーしましたが、質感なし、作りが悪いと感じました、やはり日本車ですね。そんな中、「買ってはいけない日本車ブランド」、MagicalMesというサイトが伝えています。１）Nissan、経営危機継続、２）Mitsubishi、まあ数々の不正を繰り返してきた会社ですよ。パジェロとか作っていたときはまだ良かったですけどね。３）Infiniti、まあ日産の高級ブランドです、内情は同じ。さらに「買ってはいけない他のブランド」１）クライスラー、２）フィアット、３）アルファロメオ、４）リンカーン、５）ジェネシス、６）ミニ、異常でした。同感です。やせ薬で明暗が、EliLillyはプリ...

２月３日（火）節分ですか

- February 03, 2026

Febbraio Tre (Martedi) Tres de Febrero (Martes) 　節分ですね、恵方巻の日ですね。日本の人口統計が出ていて、総人口は減っているのですが、転出よりも転入の多い自治体があります。東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏。関西では大阪と滋賀です。そして九州の福岡です。これらは人口が増加しているのです。しかし、東京は伸びが鈍化していて、それは地価の高騰で家賃などが上がり、住みにくくなっているからですね、その分、首都圏＝近隣の県に住む人が増えているわけです。　昨年のメンフィスの殺人数は３５１人だったようです。月曜日から日曜日まで毎日あったら３６５人ですね、まあ土日は休みの日もあったのか。2000年以前のアトランタもこんなデータがあって、確か、銀行強盗の数が350件ぐらいありましたね。これはユタ州のSaltlakeCityです。実に綺麗ですね。　長年にわたる住宅価格の高騰を経て、住宅市場は落ち着きを取り戻した。Zillowによると、全米平均の住宅価格は1年前と比べてほとんど変化がない。FRBのデータによると、販売価格は2022年のピーク時から約7%下落している。とはいえ、住宅が安くなったわけではない。FRBによると、価格は依然として過去最高水準に近い水準にあり、この10年間で25%以上上昇している。しかし、価格は下落傾向にあり、特に西部諸州でその傾向が顕著。 Realtor.comが発表した2025年12月の月次住宅市場動向によると、西部地域の中央値物件価格は前年同月比1.8%下落。アラスカ、アリゾナ、カリフォルニア、コロラド、ハワイ、アイダホ、モンタナ、ネバダ、ニューメキシコ、オレゴン、ユタ、ワシントン、ワイオミング州を含む西部地域では、住宅価格の下落は9ヶ月連続。西部の主要都市すべてで価格が下落したわけではなく。過去1年間で価格が上昇した都市には、NM州アルバカーキ（1.4%上昇）、ソルトレイクシティ（2.0%上昇）、サンフランシスコ（2.1%上昇）などがある。６８歳のミドルクラスが引退してどれだけお金を使うか？平均です。１）住宅費＝毎月＄1841＝年間＄22092、全体の34％です。２）ヘルスケア、メディケアのコスト＝＄175＝年間＄2100、これは毎年上がっています。ヘルスケアに毎月＄420、これは全体が＄3...

２月２日（月）売却はしたが

- February 02, 2026

Febbraio Due (Kunedi) Dos de Febrero (Lunes) 　金曜日に店を正式に売りましたが、買い物に行かないこと以外は何も変わりません。フルタイムで働いています、昨日も店のオーダー取りの手伝い、そしてカーペットの掃除はしっかり行いました。それで良いと思っています。店が順調に稼働し、「店を買って良かった、儲かっている」という証を実際に見せることが大事です。３週間はしっかりフルタイムで手伝いますよ。株の上げ下げでの売却益ではなく、長期保有して配当を得よう、そのための良い株が以下です。 P&Gに13,000ドル、キンバリー・クラーク（NASDAQ: KMB）に13,000ドルを投資すれば、年間1,000ドル以上の不労所得が得られると予想され、両社が配当を増やし続ければ、将来的にはさらに多くの収入が見込めます。これらの2つの「配当王」銘柄が2026年に魅力的な投資対象となる理由をご紹介します。　世界最大の家庭用品・パーソナルケア製品会社であるP&Gは、株価が14.5%下落し、3年ぶりの安値水準いう厳しい2025年を経て、今年に入ってからやや回復。しかし先月に発表された2026年度第2四半期決算と通期業績見通しは、投資家にとって喜ばしい内容とは言えませんでした。新しいCEOは価格を据え置くことに戦略を変更。P&Gは間違いなく米国企業の中で最高の配当を提供。配当利回りは2.9%で、69年連続で増配。引き続き多額のフリーキャッシュフロー（FCF）を生み出し、株価評価は過去の平均水準を大きく下回っています。　　　　　　　データ：過去１年の高値＄１７５→現在の株価＄１５１　配当2.79％　キンバリー・クラークは、平凡な業績を発表。調整後1株当たり利益（EPS）の伸び率は3.2%、調整後営業利益は横ばい、既存事業売上高は1.7%増、純売上高の伸び率は2.1%減。2026年も状況はあまり改善されない見込みで、既存事業売上高の伸び率を2%、調整後EPSは横ばいと予測。業績は低迷していますが、長期的なバリュー投資家にとって同社株を買い増す絶好の機会となるかも。数年にわたる業績低迷期にあり、今年後半にはケンビュー（NYSE: KVUE）の買収を完了する予定。この買収の目的は、同社のペーパータオル、トイレットペーパー、おむつ...

１月３０日（金）セミリタイヤ

- January 30, 2026

Gennaio Trenta (Venerdi) Treinta de Enero (Viermes) 　昨日でオーナー生活が終わりました。家に帰りしらべたワインの在庫を確認して、リカーの在庫と合わせて$４５０００になるように調整しました。この後弁護士事務所に向かい、サインします。　アトランタ市内は雪は問題ないようですが、アルファレッタから東にかけて確実に雪になりそうです。明日の朝午前６時から３０％、最大で６０％。午前８時の気温が２４度なので、溶ける理由はありません。新しいオーナーは仕事に来れないでしょう。そりゃ、３日で１０％も上げたらバブルでしょう？でしっかり下げました。ゴールドは＄５５００→＄５０００にシルバーは＄１２１→＄１００にこれで良いのです。また人は買いますよ。 GoBankingRatesによると今年、住宅価格が下がる南部の都市は？１）CapeCoral　ー10％、２）NorthPortー9.6％、３）Austinー6.4％、４）Deltonaー5.7％、５）Rareighー2.9％、６）Atlantaー4.3％、７）SanAntonioー3.1％だそうです。マーケットは荒れています！　明日からの大寒波のごとく！仮想通貨Bコイン＄82654、Eサリアム＄2730、この惨めな数字。為替154.27円、結局上げてもじわじわ戻りますね。1.1909ユーロ。ゴールドー５％で＄5025、シルバー＄14％減で＄99、銅は’＄6、プラチナー12％で＄2290。パラジウムー９％で＄1831です。バブルでしたね。ゴールドはやはり安全、それでも３日で１０％上げたのはおかしい。原油は横ばいで＄65.27。ヘグセスはトランプにイラン攻撃の準備をすると伝えています。10年物国債は上げて4.251％です。株はアジア、日系平均は微下げの53322円。欧州株は’全面高です。NYのプリマーケットは続落の気配です。ダウはー234、S&Pはー33，ナスダックはー166ですね。　こんな時は消費関連株とか薬品株ですよ、Amgenは高い、銀行も悪くない。コカ・コーラ、防衛でロッキードは高値更新中、チキンのTyson、まあこのあたりは私の持ち株の中で今見ると上げています。Appleは決算が良かったのに上げていません。昨日’１０％下げたマイクロソフトは小反発...

１月２９日（木）最後の日

- January 29, 2026

Gennaio Ventinue (Giovedi) Veintenueve de Enero (Jueves) 　今日がオーナー生活最後、思えば０２年の２月１９日でした。半年程度の遅れで開業。今の店は１６年の５月２３日の開業、こちらはオンタイムでした。こうして２３年の刑務所生活は終わり、出所ですよ。セミリタイヤですね。あと半年程度働いて終わりです。楽園ハワイへ、藤山一郎の「憧れのハワイ航路」こんな歌を知っている人も少ないのでは？　私の母親世代の歌ですからね。当時は船だったのでしょう。阿波踊りなた「踊る阿呆に見る阿呆」ですが、今のアメリカ「下がるドルに上がるゴールドあまり字数が合っていませんが。今日の朝一で＄5530です。５千を超えたのは２日前？　もう上げすぎて記憶にありません。東京でも１ｇが３万円の時代ですよ。有名企業では３社目です。HomeDepotは８００人のレイオフ、社員に週５日の会社勤務を通達しています。実はDOWが４５００人のレイオフを行います。たぶん、これが今季最後の大寒波、BombCycloneと呼ぶそうです。アトランタも５０％の雪警報、来週の水曜日と木曜日も同様で４０％と５５％が出ています。来週の土曜日、最低気温がようやく３７度になります。中東情勢の緊迫化を受け、イラン当局者は、米国によるイランへの軍事攻撃は戦争行為であり、「前例のない」報復措置を引き起こすだろうと警告しました。イラン最高国家安全保障会議の元事務局長、シャムハニ氏は、米国が攻撃を仕掛けた場合、米国、イスラエル、そして「侵略者を支持するすべての者」がイランの標的になると述べました。確かにそうです、まだ何もしていないのに、ミサイル開発するだけで攻撃される？予防接種攻撃がOKなら「何してもいい」という大国の理屈が通ることになります。原油、６５ドルまで上げています。この兄さん、性格粗いが、喜んでいますよ。業績良く株価は時間外で爆上げ、さて今日はどうなるか？対照的だったのはマイクロソフトでした撃沈しましたね。彼は昨日、何を話したのか？　１）政策金利である金利の誘導目標レンジを3.5%～3.75%に据え置き。この決定は3回連続の利下げに終止符を打ち、中央銀行が当面は追加利下げに消極的である可能性がある。２）過去6ヶ月ほどと同様に、今回も複数の委員が反対票を投じた...

１月２８日（水）あと２日

- January 28, 2026

Gennaio Ventiotto (Mercoledi) Veinteocho de Enero (MIercoles) 　あと２日ですよ、今日は家にあるワインを全部運びだします。もうかなり減りましたけどね、パンデミックの時は５０ケース程度ありましたかね。　USドルは火曜日に約1.3%下落し、2025年4月10日以来最悪の一日となりました。ドルは2022年2月以来の安値をつけ、アイオワ州を訪問中のトランプは、現在のドルの価値についてどう思うかと質問され、ドル安について「素晴らしいと思う」と述べたのですよ。分かっているんだろうか？　それもあってもゴールド急騰、5200ドルを超えてしまいました。昨日の朝、5000ドルを超え、急伸、5100を超えて夜には5200ですからね。　昨日３万人の人員削減を発表したUPSですが、アマゾンの配送から手を引くのが１つの理由です。そのアマゾンも16000人の人員削減を発表しています。　AIとロボットで物流の自動化が加速すると思いますよ。そのうち倉庫から人が消える。トラックへの運び出しのみ、そして配送が人間。それもそのうち自動配送になるでしょう。今回の利下げは見送りが大勢です、２時半から会見です。政策よりもFRBの独立性について、述べるのではないかと言われています。 6.16％から6.24％へ。30年固定の住宅ローン金利です。リファイナンスは前週比で１６％、新規のローンも8.5％下がっています。　家の値段が下がっていますが、それで家は買えるのか？　買えないでしょう。ミドル以下で今の家がある人、買い替えするでしょうか？そんな余力はないです。新規のバイヤーは頭金が払えないので買えない。＄１M以上の家は今でも現金買いで売れているそうです。株高です、そして希少金蔵高でもあります。昨年、ゴールドを買っていたら？　２５年１月２８日＝＄2767でした。90.8％の上昇です、約２倍。２年前なら＄2053、３年前なら？　＄1876、４年前なら？　＄1807、５年前なら？　＄1813です＝291％です。約３倍ですね。こうして資金が豊富にある人はどんどん増やしていますから、家が買える、そうでない７０％近くの人は買えないですよ。　アメリカでは8500万から8600万世帯が持ち家です。率で言えば、65-66％だそうです。まあ...

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