AXIS ATLANTA アクシスアトランタ

 Febraio Quattro (Melcoredi) Quatro de Febrero (Miercoles) 　バタバタしていて、恵方巻を食べそこねてしまいました。今日にでも食べようと思います。毎日、店の掃除をしています。本来なら綺麗にして渡す予定が、できなかったので。 　ConsumerReportからベスト１０の車が選ばれています。 部門別ですが、１）小型車＝ホンダ・シビック。２）中型車＝トヨタ・カムリ、３）サブ・コンパクトSUV＝スバル・クロストレック。４）コンパクトSUV＝スバル・フォレスター。５）中型SUV＝トヨタ・グランドハイランダー、６）高級コンパクトSUV＝レクサス・NX、７）小型ピックアップトラック＝フォード・マーベリック、８）高級中型SUV＝BMW・X5、９）EV＝テスラ・Yモデル、10）フルサイズトラック＝フォード・F150、ということです。 昨日はリタイヤの話があったので、「中産階級が引退するのに良いハイブリッド車はこれ」ですね。 １）ヒュンダイ・サンタフェHB=＄36400、２）トヨタ・プリウスHB＝＄28550、３）Kia・ソレントHB＝＄38690、４）ヒュンダイ・エラントラHB＝＄25450、５）トヨタ・RAV４HB＝＄31900、６）ヒュンダイ・ソナタHB＝＄31250、７）Kia・スポルテージHB＝＄30490、８）ホンダ・シビックHB＝＄29395、９）ヒュンダイ・ツーソンHB＝＄32450。10）ホンダ・アコードHB＝＄33655、11）トヨタ・カムリHB＝＄29100。まあ日本車と韓国車しかありません。ハワイのマウイでKIAのセダンをレンタカーしましたが、質感なし、作りが悪いと感じました、やはり日本車ですね。 そんな中、「買ってはいけない日本車ブランド」、MagicalMesというサイトが伝えています。１）Nissan、経営危機継続、２）Mitsubishi、まあ数々の不正を繰り返してきた会社ですよ。パジェロとか作っていたときはまだ良かったですけどね。３）Infiniti、まあ日産の高級ブランドです、内情は同じ。 さらに「買ってはいけない他のブランド」 １）クライスラー、２）フィアット、３）アルファロメオ、４）リンカーン、５）ジェネシス、６）ミニ、異常でした。同感です。 やせ薬で明暗が、EliLillyはプリ...

 Febbraio Tre (Martedi) Tres de Febrero (Martes) 　節分ですね、恵方巻の日ですね。日本の人口統計が出ていて、総人口は減っているのですが、転出よりも転入の多い自治体があります。東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏。関西では大阪と滋賀です。そして九州の福岡です。これらは人口が増加しているのです。しかし、東京は伸びが鈍化していて、それは地価の高騰で家賃などが上がり、住みにくくなっているからですね、その分、首都圏＝近隣の県に住む人が増えているわけです。 　昨年のメンフィスの殺人数は３５１人だったようです。月曜日から日曜日まで毎日あったら３６５人ですね、まあ土日は休みの日もあったのか。2000年以前のアトランタもこんなデータがあって、確か、銀行強盗の数が350件ぐらいありましたね。 これはユタ州のSaltlakeCityです。実に綺麗ですね。 　長年にわたる住宅価格の高騰を経て、住宅市場は落ち着きを取り戻した。Zillowによると、全米平均の住宅価格は1年前と比べてほとんど変化がない。FRBのデータによると、販売価格は2022年のピーク時から約7%下落している。とはいえ、住宅が安くなったわけではない。FRBによると、価格は依然として過去最高水準に近い水準にあり、この10年間で25%以上上昇している。しかし、価格は下落傾向にあり、特に西部諸州でその傾向が顕著。 Realtor.comが発表した2025年12月の月次住宅市場動向によると、西部地域の中央値物件価格は前年同月比1.8%下落。アラスカ、アリゾナ、カリフォルニア、コロラド、ハワイ、アイダホ、モンタナ、ネバダ、ニューメキシコ、オレゴン、ユタ、ワシントン、ワイオミング州を含む西部地域では、住宅価格の下落は9ヶ月連続。 西部の主要都市すべてで価格が下落したわけではなく。過去1年間で価格が上昇した都市には、NM州アルバカーキ（1.4%上昇）、ソルトレイクシティ（2.0%上昇）、サンフランシスコ（2.1%上昇）などがある。 ６８歳のミドルクラスが引退してどれだけお金を使うか？平均です。 １）住宅費＝毎月＄1841＝年間＄22092、全体の34％です。 ２）ヘルスケア、メディケアのコスト＝＄175＝年間＄2100、これは毎年上がっています。ヘルスケアに毎月＄420、これは全体が＄3...

 Febbraio Due (Kunedi) Dos de Febrero (Lunes) 　金曜日に店を正式に売りましたが、買い物に行かないこと以外は何も変わりません。フルタイムで働いています、昨日も店のオーダー取りの手伝い、そしてカーペットの掃除はしっかり行いました。それで良いと思っています。店が順調に稼働し、「店を買って良かった、儲かっている」という証を実際に見せることが大事です。３週間はしっかりフルタイムで手伝いますよ。 株の上げ下げでの売却益ではなく、長期保有して配当を得よう、そのための良い株が以下です。 P&Gに13,000ドル、キンバリー・クラーク（NASDAQ: KMB）に13,000ドルを投資すれば、年間1,000ドル以上の不労所得が得られると予想され、両社が配当を増やし続ければ、将来的にはさらに多くの収入が見込めます。これらの2つの「配当王」銘柄が2026年に魅力的な投資対象となる理由をご紹介します。 　世界最大の家庭用品・パーソナルケア製品会社であるP&Gは、株価が14.5%下落し、3年ぶりの安値水準いう厳しい2025年を経て、今年に入ってからやや回復。しかし先月に発表された2026年度第2四半期決算と通期業績見通しは、投資家にとって喜ばしい内容とは言えませんでした。新しいCEOは価格を据え置くことに戦略を変更。P&Gは間違いなく米国企業の中で最高の配当を提供。配当利回りは2.9%で、69年連続で増配。引き続き多額のフリーキャッシュフロー（FCF）を生み出し、株価評価は過去の平均水準を大きく下回っています。　　　　　　　データ：過去１年の高値＄１７５→現在の株価＄１５１　配当2.79％ 　キンバリー・クラークは、平凡な業績を発表。調整後1株当たり利益（EPS）の伸び率は3.2%、調整後営業利益は横ばい、既存事業売上高は1.7%増、純売上高の伸び率は2.1%減。2026年も状況はあまり改善されない見込みで、既存事業売上高の伸び率を2%、調整後EPSは横ばいと予測。業績は低迷していますが、長期的なバリュー投資家にとって同社株を買い増す絶好の機会となるかも。数年にわたる業績低迷期にあり、今年後半にはケンビュー（NYSE: KVUE）の買収を完了する予定。この買収の目的は、同社のペーパータオル、トイレットペーパー、おむつ...