今日も１００％雨 ５月４日（火）

 Quatro de Mayo (Martes)

　昨日は昼間とか午後に雨が降り、夜は上がっていました。今日は夕方にありそうです。テキサスが竜巻で２人殺した。ジョージアはアトランタの西で大木が倒れ車を直撃、これで死んでいます。まあ季節ですよ、アトランタは比較的、自然災害が少ないとされていますが、それでも過去に例がありますから、油断はできないです。

　うちのすぐ横のサブディビジョンの家が売れたと不動産屋からDMが来ていました、たぶんベースメント付きの３BRだと写真から推測してますが、６１万５千ドルです。まあすごいですね、おそらくうちと同じ１９９９年か２０００年に建てられた家ですよ、売り出し価格は３０万ドルでしょう。２０年で２倍ですか。日本なら２０年で半値以下？？？　ほんとうにこの日本の新築主義というか住宅メーカーの戦略というか、物を大事に使わない国ですよ。人生で一番高い買い物が二束三文になるのですからね、リモデルどんどんして価格維持するようにしないと、持ち家として不動産を買う人がいなくなりますね。

　

メキシコシティでの鉄道高架の陥落で２３人以上が死んでいます。これが今朝の１番のニュース。

次はファイザーのワクチンを１２歳以上に接種するという話題でした。

２７年で離婚、良いではないですか。お互いにお金あり過ぎですから、好きなことして人生終えるのが良いですよ。

この大木が倒れて車を直撃、死亡したのはレストランオーナーだったようです。

　老後破産する３つのパターン、こんなのがあります。１）年金収入が少ない、年金は現役時の努力の結果です。６５歳での平均年金受給額は１４万７千円です。　２）貯金が少ない。年金収入が少ないと貯金に頼らないといけないが貯金が少ないとすぐに枯渇する。　３）社会的孤立、いざというときに頼る人がいないと孤立します。高齢者の１人暮らしは急増中です、過去３５年で男性１０倍、女性６倍です。相談する人がいないとう社会的孤立は破産に近づくのです。Aちゃん、パパを支えて―！

昨日は雨の中、キャノピーにカーテンを取り付けました。５１度の最低気温はちと寒いですね。しかし土曜日から回復です。したがって、土曜日にはまたカーテンを取り外すわけです。こまめな対応が大事。

こまめといえば、メニュー変えもこまめですよ。この前まで掲載していたイサキとイトヨリダイを消しました。そしてエボダイを戻したのですが、エボダイ、口頭のスペシャルでは売れないが、メニュー掲載すると売れる。それは英名がＢｕｔｔｅｒ　Ｆｉｓｈだからです。脂のありそうな名前にお客さんは釣られる。最近、入荷が順調なのでメニューに戻ったわけです。

　昨日は、ハワイカイにある１６万ドルの古いコンドが良いと思い、これを１０万ドルかけてリノベしたら住めると思っていました。それで現地の不動産屋に連絡したのですが、借地物件で２８年に切れるそうです、築が１９７２年でかなり古い。借地を買うこともできますが５０万ドルです。それなら全部で７６万ドル、これなら良い物件は他にもありますからね、諦めたわけです。ハワイカイ、ダイヤモンドヘッドのさらに東ですが、家がみな古いそうです。まだ今伸びている西側の方が新しい家が多いと不動産屋は言っていましたね。ということでハワイの家探しは継続中ですが、苦戦するでしょう。今はローカルのバイヤーとメインランドのバイヤーが購入希望で、１つの物件に複数のバイヤーがあり、値段がそこから上がっていくパターンになっているそうです。土地も買えず、家も買えず、１ミリオン買うために２０万ドルの頭金を作りますかね、その時には１ミリオンが１．２ミリオンになっていたりして、さらにお金を貯めないといけない。限られた土地の資産価値は上がる一方です。