初ブログ ２０１７年１月２日

　昨夜は１年の終わりを有終の美で飾ることができず、課題を今年に引きずっての新年です。新しい場所は前の場所とは大きく違うことを認識し、新しいマーケティングで臨まないといけないと再認識です。１年丸々経過すれば、かなり感触は見えてくると思うのですが。
　来週の月曜日は、カレッジ・フットボールの決勝戦です。アラバマ対クレムゾンの南部対決で、店は閑散とするでしょう。毎年この日は何をやってもダメ。

　昨日見たビデオ「プロ野球２０１６戦力外通告」、１人は千葉の伊藤選手、そしてもう１人は中日の西川選手でした。遅咲きの花、伊藤選手は社会人から２５歳でプロに入った男。一軍で活躍していた矢先、折れたバットが足を直撃、そこから転落しました。年棒２４００万円から戦力外通告。　中日の西川選手はまだ２３歳です、星稜から中日に入り、エース級の器と言われたものの、これも足から発した故障でプロ５年年棒６８０万円から戦力外通告。
　そのどちらもトライアウト（戦力外通告の選手の再チャンス、見本市）に出て、各球団からのオファーを待ちましたが、伊藤選手は巨人のテストを受けたものの契約なしで引退、教員を目指し大学に入ることに。
　西川選手は、古巣の中日のＢＰ（バッティング投手）のオファーしか来なかった、それを受けたということです。
　毎年何人もの新人が、プロ野球選手を目指して入ってきます。そして「ところてん」のように押し出される、用済みの選手がいるわけです。解説などで残れる人、コーチなどで残れる人を除いては第２の人生をゼロからスタートしないといけない。
　野球選手で引退、若い人は２０代の前半、遅い人でも３０代でしょう。それまでの貯蓄を上手く生かしながら、新しい人生設計が待っています。
　YouTubeで、プロ野球2016戦力外通告で入れてみてください。いろいろなビデオが見れます。

　年末にいただいた１枚のクリスマスカードには「お礼」が書かれていました。以前はよくアトランタや他の地域に住む方からの「悩みの相談室」みたいなことをやっていました。というか、困りごとがあると電話がかかってきたものです。その話を聞いてあげるとか、アドバイスするとかしていたのですが、そんな１５年前のアドバイスへのお礼だそうです。まあ、有り難いことです。あまり何をアドバイスしたのか記憶にないのですが、感謝されることをしたということで。

 
 　これが今週末の天気予想で、これによって土曜日にアトランタに雪が降る可能性が強まっています。現在、金曜日の朝が２８度、土曜日の朝が２３度で雪マークがついています。普段、雪のないアトランタで雪になれば陸の孤島となります。

　この予報では出ていませんが、土曜日が雪になる可能性が出ています。

　今年、注目の車
トヨタ　スープラ
ホンダ　シビック　ＳＩとＲ
フォード　ブロンコ
現代　Ｉｏｎｉｑ　初の電気自動車ベンツ　Ｇクラス
ＫＩＡ　ＧＴ　
アルファロメオ　ステルヴィオ
フォード　ＧＴ
　久々のスープラ登場ですか？　でもあのトヨタマークにＳｕｐｒａは合うのか？が私の疑問。シビックは現在絶好調、かつて「売れない」代名詞だったシビックはデザインを大きく変えたことにより蘇っています。あのまま車体を大きくしても良かったくらいです。
　現在のＩｏｎｉｑは３通りの選択肢があります、１００%電気、プラグインハイブリッド、そしてハイブリッドです。
　ベンツのＧといえば泣く子も黙る高級車、レンジローバーに対抗？　やや庶民化したレンジに比べ、「Ｇは違う」を見せつけています。
　ＫＩＡのＧＴがデザインだけは素晴らしい、その性能は知りませんよ。復活ロメオは早くもＳＵＶを投入、それは現在市場の半分以上はＳＵＶが占めているからです。猫も杓子もＳＵＶなのです。
　フォードはＧＴでその存在をアピールできるか？　確か３０万ドルだったと思います。

　やはり今年もそう、お金が一番大事です。先立つものがないと何もできない。こんな数字があります。世帯収入1200万円というと日本ではでトップ6％。しかしそのトップ6％で貯蓄ゼロという人は世帯は12％もある。
　60歳以上のひとり暮らし世帯の消費支出はひと月15万円程度。持ち家でない場合、家賃負担も発生。ここでは簡便的にひと月5万円とします。つまり、1か月に必要なお金は20万円なり。
　現在の国民年金の支給基準では、満額（20歳から60歳まで480か月全額納付した場合）でひと月6万5000円の支給で、平均支給額はひと月5万4000円強しかない。平均支給額年金開始後は、ひと月14万6000円の赤字。つまり10万円弱を自分の貯蓄等から取り崩しながら生活していくことになる。
　日本人女性の平均寿命は87歳なので、65歳からひと月14万6000円を22年間分、つまり3，800万円の蓄えが必要。
　現在の基準では65歳支給開始なので、60歳で仕事を辞めると、60歳から65歳までの4年間については自身で準備することになる。この4年間はひと月20万円として1200万円かかります。ということは６０歳で引退すると５千万円かかる。

　そう考えるとまずは、若い時から財形貯蓄でしっかりお金を貯めておくことが大事、そして持ち家があることが大前提です。
　家がない人が実に多いのですが、その反面、空き家はどんどん増えています。老人が死ぬからです。仮に年老いた父親や母親が死ぬと、その家には誰も住まない。たいていの場合、息子や娘はすでに自分の家を持っているからです。それが空き家になってどんどん増えているのです。
　団塊の世代、ベビーブーマーの親たちが現在、死んでいるのですが（こういう書き方は失礼ですが）、そのサイクルが終わると、今度は団塊の世代が死んでいきます。これが加速するのが２０年後です。試算によると、これにより日本の空き家率は３０%以上になるそうです。その一方で「家がない」人がたくさんいるという矛盾が生まれます。住めばいいじゃん！と言いますが、家がない人は貧困層なので、家を買えません、お金がないのです。
　悪の権化とはいいませんが、日本の住宅メーカーも悪い。これがアメリカとの大きな違いです。家というのが日本では車と同じで、最後にはゼロになるのです。値打ちがなくなるわけです。土地だけの価値しかなくなるのです。新車を買い、３年で３０%減り、５年で半分になる、その後は毎年のように値打ちが下がります。日本車なら２万ドルのシビックが１０年経ってもまだ２０%の価値がありますが。
　家は、３０年で半分以下になるでしょう。日本の神話というか逸話というか「新築＝絶対」というのがあります。
　アメリカは違うでしょう。手直しをきちんとしていれば、３０万ドルで買った家がやがて４０万ドルになることもある。資産は増えるのです、日本とは正反対です。
　日本できちんとしてリフォームをして家の手入れをして値上がりはないにしても、現状維持もしくは、少々の値下げで済むなら、そういう方向に変えていくべきです。
　しかし、それでは住宅メーカーが儲からないから、やらない。何か見えないものがあって、そうさせているのでしょう？　分かりませんよ。
　Ｈ＆Ｇテレビを見ていますか？　古い家をリノベして、高く売っていますよ。こういうのを日本でもやるべきです、資産が増えるのですから。これを日本に帰った岡田君に「おまえがやれ」と私は言ったのに、音沙汰もない。不動産屋が今後どうやって売り上げを伸ばしていくかで、都心に眠る空き家の有効利用を提案したのですがねえ。
　まあ、先立つものはお金、これは永遠のテーマです。

　さて、今年の私はどうなるのか？　ハワイのコンドの借金が昨年の初めに３７万７千ドルありました。店を閉めてまた新しい店を開けるという収入の少ない１年でしたが、これを４万８千ドルも縮め、今年１月の借金は３２万７千ドルです。今年１年で５万ドルをまた返すことは可能でしょうから、年末の予定は２７万ドル程度にしています。
　どうやって借金（住宅ローン）を早く返すか？　たとえば１つのコンドのローンがあります。この毎月の支払い額が2064.58ドルです。これを毎月2200ドル程度にして少し多めに払います。それで残高がまた変わりますが、そこには端数が出ます。例えば残高が136,415.26ドルとかのように。端数は必ず出るものです。この千ドル以下の端数を毎月払います。415.26ドルを余計に払い、次の請求書までに136,000ドルにします。これを繰り返しているだけです。まあ、自分で毎月の残高をきちんと簡単に把握するためにやっているのですが、これでかなり違います。端数程度なら多めに払えるわけです。
　アトランタの住んでいる家もそうです。毎月の支払は1586.43ドルですが、これを毎月約２千ドルで払っています。借金の残高はあと２２万６千ドルです。
　今年は、住む家のローンも端数を払っていき借金をもっと減らす計画です。思えば一時は７０万ドル近くの借金がありましたが、それは今では５５万ドルです。ハワイはこのペースで払えば、あと５年で完済します。アトランタの家も支払いペースを上げて、５年で完済したいわけです。
　そうすると、６０歳でセミリタイヤするときには、借金のない生活になります。たまに定年後もローンを払い続けている人がいますが、これは最悪です。収入が減るのにローンがあるわけです。６０歳までにすべてのローンを払い終える計画を立てて、それを実行するわけです。
　仮に６０歳で引退しても、家賃収入＋個人年金で毎月５千ドルの収入を確保すること。これが豊かな老後です。そして６３歳からソーシャルセキュリティを受給しても良い、そうなると毎月の収入が７千ドルになります。６７歳の満額で８千ドルを超えるという試算です。
　しかし、これはあくまでもあと５年、健康に働いて店の売り上げが順調または現在と同じであった場合の話です。ガタのきている体をいたわりながら、毎日働いての話です。
　自分のソーシャルセキュリティがいくらあるか把握していますか？　前は１年に１回通知が郵送されてきていましたが、今はオンラインで見ることができます。これも１年に１回か２回は見ておきましょう。「今ここで仕事を辞めたらいくらになるのか？」把握しておくことは大事です。
　自分の資産や借金の棚卸をするのも１年に１回の仕事です。それで計画を変更することもあるでしょう。
　私はまだ友人にＡさん２万ドル、Ｂさん７万５千ドルの借金があります。昨年末に４万ドルを返してもまだあります。これを今年はゼロにします。
　そして個人年金からの借り入れが５万ドルあります。さらに生命保険からの借り入れも５万ドル近くあります。私が会社に貸し付けているお金が２４万ドルあります。これをどんどん返してもらって、その支払いに充てているのです。店の売り上げが上がれば、支払いは加速し、逆に売り上げが下がれば、支払いができなくなるという事態です。
　だから、借金は楽しい！と思いませんか？　頭の体操、数字が頭の中に常にあるのでボケない。借金はモチベーションアップです。「なにくそ」ですよ。「負けたらいかん」ですよ。
　私の周りには引退しても、１０万ドル以上の収入がある人がいます。同い年ですでに数年前に引退している人もいます。下見て暮らせば私は余裕ですが、上見て暮らせば私は貧民です。格差社会の中で、どう上の層に居座るか、良い暮らしをするか、そしてどうお金を生み出すか、毎年が勝負です。今年も頑張りましょうよ、皆さん！
　私の経験が、どれだけ役に立つかは分かりませんが、具体的に書いているつもりです、資産を作って豊かな老後！　エイエイオーです。