９月２日（水）最初から売れる家を買う
Settiembre Due (mercoledi) Dos de Setmiembre (Mirrcoles)
昨日か一昨日のNYCの事件です。エリン・ピアセンティさん（32）は、西42丁目と7番街の交差する付近で腹部を刺された後、病院で死亡。彼女は弁護士であり、現場からわずか1ブロック離れたバンク・オブ・アメリカに勤務していました。３２歳で人生が終わってしまうとは、実に悲しいです。
今日は「良い寿司屋」、今回は「良い家の買い方」です。
私が思うのに、「良い家」とは何か、それは「売れる家・売りやすい家」です。最終的には永住ではなく、移り住むからです、それを前提にして買うことが一番ですよ。私は独身時代に３ＢＲのタウンハウスを買い、次に５ＢＲの一軒家を買い、次に４ＢＲの一軒家を買いました。ハワイのコンドのその後に２回購入、都合で家を５回購入し、３回売却しています。
１）通りに面した家よりも内側＝団地でも通りに面した家とその反対で、裏が森とかになっている家があります。メインの道側だと雑音が気になります。そして団地の入り口は敬遠されます、避けるべきです。
２）下がった場所は避ける＝場所にも寄りますが、大抵上がった場所と下がった場所があるでしょう。下がった場所は雨水が流れ込むことを考えないといけないです。今どきのゲリラ豪雨、いろいろ被害が出ます。地下室や１階の冠水とか考えないといけないです。
３）顔つきは大事＝やはり人間と同じ、美しい家と不細工な家があります。第一印象は大事なのです。庭の植え込みのバランスも大事です。
４）グリーク・ヴィラ＝家の中は明るい方が良いようです。私は今回、１階の全室はグリーク・ヴィラという白基調の「ギリシアの海辺の家の壁」のような色にしました。これは不動産屋のお勧めでした。白系は明るく見え、また部屋が大きく見えます。
５）照明は大事＝うちのリビングルームは横にスクリーン・ポーチをつけてあるので、陽が入ってきません。ブランドを半部分上げて、照明を100Ｗの明るめにしました。明るさが全然違います。
６）照明のアップデート＝今年に入ってシーリングファンを新調しました。２階は３つ、１階は１つ地下室も１つです。廊下の天井の照明も交換しました。１階のダイニングの照明も今風にしました。電球の傘はすべて取り外して洗います。ガラスです、洗えば新品になり輝きます。
７）バスルームやキッチンのアップデート＝昔のままのカウンタートップでは古臭い、売れません。やはり今は石が主流です。大理石や御影石でなくてもクオーツ＝石英です。うちはキッチンは１０年ぐらい前に御影石、バスルームは今年にクオーツにしました。そして鏡と蛇口も交換しました。見栄え優先です。
８）メジャーな修理は済んでいるか＝お金のかかることです、屋根の張替え、エアコンの交換、給水機、キッチンとバスルーム、これらが済んでいると、新しく買う人には今後しばらくは大きな負担がないので、買いやすいわけです。
９）小綺麗に＝ちょっとしたことです。小汚いよりも「小綺麗」であることが大事です。
10）総括＝言えることは「家は永遠の住処」ではないということです。常に売買を繰り返しその都度の状況によって買い買えるのです。独身であればタウンハウスやコンド、結婚すれば３－４ＢＲの家、子供が巣立って引退すれば２ＢＲなどの小さな家かコンドが適切でしょう。そして最後は売却して施設に入るのでしょう。「売れる家」を買うというのはそういう事です。
米国で最も干ばつに見舞われやすい8つの州と、水不足の心配がほとんどない4つの州
１）アリゾナ、２）ネバダ、３）ニューメキシコ、４）カリフォルニア、５）テキサス、６）オクラホマ、７）コロラド、８）ユタが心配な州です。
安心なのは、１）アラスカ、２）バーモンド、３）メイン、４）コネチカットです。
原油が上がっています。米軍が再びイランを攻撃、結婚式の会場で５０人が死亡しました。関係ない民間人を殺害するのは戦争違反です。WIT原油は９０ドル超えました。北海ブレントは９５ドルを超えました。１０年物国債は4.8％を超えました。借金大国アメリカが、金使ってイランを攻撃？？泥沼ですね、これはもう「アフガン戦争」以来の大失敗ですよ。
マーケットです。為替は159.90円、1.1567ユーロ。ゴールド＄4355、シルバー＄64.22、銅は＄6.538です。１０年物国債は4.812％まで上げています。上がるものは債券だけ、後はすべて下がります。株は書くまでもないですよ、アジアも欧州もNYも下げです。
少し気温が変わっています、残暑？
来週以降もがらりと変わり、９０度超えになっています。
このままではハワイに犬を連れて行くのは困難か。
今、家の近くのホテルを探しています、念のために。１週間か２週間は遅れる可能性があります。
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